桂城旧改再迎新进展！

今天（8月2日），南海区人民政府发布关于石肯一村东、三村文海围工业区改造项目土地征收补偿安置公告。

(资料图片仅供参考)

这意味着，石肯文海围改造地块即将挂牌出让！

征地公告|来源：佛山市自然资源局南海分局

公告显示，石肯一村东文海围工业改造项目地块位于南海桂城石肯社区，西至桂澜路、东至半岛路、北至石平路、南至绿景东路地段，合计8.7376公顷。

石肯一村东文海围工业改造地块|图源：征地文件

项目地块完成土地整理后拟通过挂账收储方式由政府收回土地后公开出让，由竞得人对项目地块进行开发建设。

而石肯三村文海围工业区改造项目位于桂城石肯社区，西至桂澜路、东至半岛路、北至石平路、南至绿景东路地段，合计11.8091公顷。

石肯三村文海围工业区改造项目位置|图源：征地文件

值得一提的是，该两宗地块分别由招商蛇口和龙光竞得前期整理权。

从卫星图上来看，两宗地块相邻，合计占地面积超21万平，改造用途为工改居，现状已平整。

文海围工业区地块航拍实景|佛山楼市发布摄

地块的整体素质相当不错。项目位于保利和悦滨江隔壁，东至半岛路，紧挨禅城奇槎板块，临近怡海五小。

周边以工业园和旧村居为主，部分能望半月岛湿地公园和东平河；南侧则是禅城三龙湾奇槎板块高端居住区，生活氛围较好。

生活休闲方面，往北有鹏瑞利季华广场、大正小城、佰围商业中心以及东侧的半月岛湿地公园等，基本能满足需求。

不仅如此，未来石肯片区还有石肯四村整村改造、石肯六亩围工改居等，未来将释放巨量宅地供应。

值得关注的是，今年石肯板块的土拍市场也相当热闹。

今年6月底，同板块的石肯钢铁市场北地块被保利华南以28亿总价收入囊中，暂定名保利琅悦。

同样紧邻半月岛湿地公园，又望东平河的三龙湾奇槎地块，最后被华侨城 以楼面价1.8万/平拿下，创 片区新高。

回到楼市方面，目前地块周边在售的新盘项目不多，同处桂城板块的仅有保利和悦滨江在售，均价3.3-8万/平，大平层单位价格最高。

一路之隔的禅城奇槎板块则有三龙湾保利和颂、五矿崇文金城、泰丰千玺湾等项目在售，板块均价2.2-4.2万/平。

此外，奇槎片区还有保利三龙湾天珺改善豪宅盘在售，最高5万/平。

石肯文海围工改居项目周边在售项目一览 项目名在售产品（平） 价格（万/平） 保利三龙湾天珺 143-355 3.8-5 三龙湾保利和颂 89-143 2.45 保利和悦滨江108-280 3.3-8 泰丰千玺湾 99-143 2.5-2.8 五矿崇文金城 100-114 2.2起 龙光天境 142-163 3.6-4.2

石肯靓地挂地在即，你觉得会卖多少钱？留言区讨论一下吧~

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